- Satış Fiyatı
- 21,10 ₺
- Talep Toplama
- 01 – 03 Nis
- H.A. Büyüklüğü
- 3.713.600.000 ₺
- Piyasa
- Yıldız Pazar
- Dağıtım Yöntemi
- Sabit Fiyatla Talep Toplama.; En İyi Gayret Aracılığı.
- H.A. Tarihi
- 1-2-3 Nisan 2026
- İşlem Başlangıç
- 2026-04-09
- F/K
- 117.74
- PD/DD
- 1.02
- Halka Açıklık
- 25.09%
- H.A. İskontosu
- 20%
- Piyasa Değeri
- 14.791.000.000 ₺
- Ciro
- 1.300.000.000 ₺
- Merkez
- İstanbul
- Kuruluş
- 2023
- Lider Aracı Kurum
- İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.Vakıf Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
- Faaliyet Alanı
- Gayrimenkul Portföy Yönetimi ve Proje Geliştirme
| Yatırımcı Grubu | Dağıtım | ||
| Kişi | Lot | Oran | |
| Yurt İçi Bireysel | 917.000 | 110.880.000 | %63 |
| Şirket Çalışanları | 173 | 3.520.000 | %2 |
| Yurt İçi Kurumsal | 227 | 44.000.000 | %25 |
| Yurt Dışı Kurumsal | 13 | 17.600.000 | %10 |
| Toplam | 917.413 | 176.000.000 | %100 |
| * Payların %5`inden fazlasını alan gerçek/tüzel kişi bulunmamaktadır. | |||
| Grup | Oran | Lot |
|---|---|---|
| Yurt İçi Bireysel | 63% | 110.880.000 |
| Şirket Çalışanları | 2% | 3.520.000 |
| Yurt İçi Kurumsal | 25% | 44.000.000 |
| Yurt Dışı Kurumsal | 10% | 17.600.000 |
Ağaoğlu Avrasya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Ağaoğlu Avrasya GYO, 1981 yılından bu yana Türkiye inşaat ve gayrimenkul sektörünün öncü kurumlarından biri olan Ağaoğlu Şirketler Grubu bünyesinde faaliyet gösteren bir yatırım ortaklığıdır. Grubun 44 yılı aşkın sektörel deneyimi, 45.000’den fazla konut ve ticari ünite üretimi ile 7 milyon metrekareyi aşan proje geliştirme birikimi, şirketin kurumsal stratejisinin temelini oluşturmaktadır.
Portföy Yapısı ve Varlık Yönetimi
Ağaoğlu GYO, İstanbul’un gelişim potansiyeli yüksek akslarında stratejik bir portföy yönetmektedir. Şirketin varlık yapısı; Ataşehir, Çekmeköy, Sarıyer, Ümraniye, Bahçelievler, Başakşehir ve Üsküdar gibi bölgelerde yoğunlaşan konut ve ticari nitelikli ünitelerden oluşmaktadır. Güncel portföy verileri şöyledir:
- Proje Sayısı: 14 farklı gayrimenkul projesi.
- Bağımsız Bölüm: Toplam 368 adet bağımsız bölüm.
- Toplam Alan: 157 bin m²’yi aşan, düzenli ve öngörülebilir kira geliri üreten portföy büyüklüğü.
Yatırım Stratejisi ve Kurumsal İlkeler
Şirketin portföy yönetim yaklaşımı; doğru lokasyon seçimi, varlık kalitesinin korunması, kira gelirlerinin sürdürülebilirliği ve risk dağılımı prensipleri çerçevesinde şekillenmektedir. Ağaoğlu markasının temsil ettiği mühendislik disiplini ve kalite anlayışını tüm operasyonlarına yansıtan şirket, farklı piyasa koşullarında istikrarlı büyüme ve değer artışı sağlamayı hedeflemektedir.
- SPK Onaylı İzahname
- Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu
- Fiyat Tespit Raporu
- Fon Kullanım Yeri Raporu
- Bağımsız Denetim Raporu
- Bağımsız Denetim Raporu Sorumluluk Beyanı
- Esas Sözleşme
- İç Yönerge
- Katılım Finans İlkeleri Bilgi Formu
- Çekmeköy Park (8 adet)
- My World Andromeda Residence
- My Office Ataşehir
- Ataşehir Arsa
- Eltes Gold
- My Newwork (71 adet)
- Maslak 1453
- My Home Maslak
- My Town Ispartakule
- My Office 212
- My City Bahçelievler
- Çekmeköy Park (120 adet)
- My Country
- Acıbadem Villaları
- Boğaziçi Villaları
- My World Europe
- My Newwork (11 adet)
- Gayrimenkul Değerleme Kuruluşunun Sorumluluk Beyanı
- FTR Analist Raporu - Halk Yatırım / 31.03.2026
- FTR Analist Raporu - Global Menkul / 31.03.2026
- FTR Analist Raporu - A1Capital Yatırım / 31.03.2026
- FTR Analist Raporu - Alnus Yatırım / 31.03.2026